Villa For sale

352 m² - Lugano - Albonago, 6900

Descrizione della Proprietà

VILLA MODERNA IN VENDITA, con strepitosa vista lago e città a 180°, piscina e giardino.

Moderna Villa con spettacolare vista aperta a 180 gradi rivoltasul Golfo di Lugano, città e montagne circostanti. Posizionedominante, con assoluta privacy e tranquillità, è arricchita dauna splendida e panoramica piscina inserita in un rilassantegiardino pianeggiante. La villa dista a pochi minuti d’auto dalcentro città, pure raggiungibile con facilità a piedi o con mezzipubblici posti nelle vicinanze. Possibilità di residenzasecondaria.

La villa si sviluppa su 2 livelli:

pianterreno:

entrata con ampio e accogliente atrio, WC ospiti;

zona giorno: la grande zona living offre uno spazioso salone con strepitosa vista lago, angolo relax camino, cucina moderna (Valcucine e Modulnova) ampia e spaziosa in noce canaletto con apparecchi Miele, frigo cantina vino Liebherr, con isola centrale con piano cottura e cappa (Gaggenau) a scomparsa, con una retro e spaziosa dispensa, cucina aperta su zona pranzo con vista sulla città con accesso diretto sul giardino e piscina;

zona notte: spazioso corridoio, studio, camera con bagno e camera padronale con bagno e ampio guardaroba, i locali godono tutti di uscita sul giardino e piscina con vista su lago e città;

piano inferiore

camera ospiti con bagno, angolo fitness, lavanderia, cantina e locale tecnico con accesso diretto sulla terrazza con vista città e lago.

4/5 posteggi esterni di cui 2/3 coperti

Location soleggiata, panoramica e tranquilla,spazi generosi, finiture di pregio e vistamozzafiato, rendono questa villa unica nel suo genere.

Interni: Parquet rovere spazzolato composto da listoni di grandi dimensioni, trattamento ad olio naturale Bagni pavimento e rivestimenti in gres porcellanato maxfine di alta qualità.

Infissi: Serramenti scorrevoli in alluminio modello Minimal di SCHUCO, con tripli vetri Porta d’entrata di sicurezza in alluminio.

Elettronica:          

– impianto allarme di ultima generazione con predisposizione per eventuali telecamere esterne.

– impianto domotico per regolazioni luci e tende con predisposizione per integrazione impianto di diffusione sonora.

Sistema diriscaldamento:  

– Serpentine alimentate attraverso una Termopompa aria-acqua di ultima generazione collocata discretamente all’esterno, all’interno di un’apposita nicchia nel muro di contenimento del giardino inferiore.

– Pannelli solari e fotovoltaico posti sultetto per alimentare riscaldamento casa, acqua sanitaria episcina Aria condizionata soggiorno, camere zona notte e camera ospiti piano inferiore.

Esterno:

Rivestimento facciate esterne in pietra naturale di Quarzite Alaska.

Giardino con zone di passaggi in parquet decking ultrashield teak venato (composito in legno-plastica incapsulato ad alta resistenza).

Piscina riscaldata e rivestimento in moderno e resistente Liner, con impianto automatico di filtraggio e trattamento con cloro.

Tende da sole verticali.

Vegetazione: presenti ulivo, pittosporum, thuya, taxus e acero, nuovasiepe photinia red robin. Impianto irrigazione automatico.

Features
Swimming Pool
Heating System : Heat Pump
Garden
Balcone
Basement
Fence
Vista
Kitchen
Fireplace
Security
Parcheggio
Appliances
Refrigerator
Stove
Oven
Dishwasher
Address Map
Testo Posizione : Lugano - Albonago, 6900
Country : SUI
County : Ticino
City : Lugano - Albonago
Zipcode : 6900
Floor Number : 0
Longitudine : E0° 0' 0''
Latitudine : N0° 0' 0''
Neighborhood
Town Center 10 Minuti
Hospital 7 Minuti
Train Station 10 Minuti
Bus Station 7 Minuti
Airport 20 Minuti
Park 5 Minuti
School 5 Minuti
University 7 Minuti
Villa For sale
  • ID Elenco : 1025
  • Stanze da Letto : 4
  • Bathrooms : 4
  • Square Footage : 352 m²
CHF7,500,000
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